Нотариус в Киеве, Шевченковский район

Форма «генеральная доверенность» украинским законодательством не предусмотрена, но на практике оформляется как нотариальная доверенность с очень широким кругом полномочий.

Она предусматривает разрешение от собственника на владение и распоряжение имуществом (наем, купля-продажа, дарение, мена и т.д.), регистрационные действия, представление интересов в государственных органах и органах местного самоуправления, право подписи на официальных документах.

Специальное указание в доверенности о праве подписи на документах делается с целью уточнить полномочия поверенного на подписание и подачу письменных документов (заявления, ходатайства, жалоб, актов приема-передачи и т.д.).

Право подписи на первичных бухгалтерских, технических, административных документах может оформляться как доверенностью юридического лица, так и внутренними приказами и протоколами.

Доверенность на представительство интересов оформляется от имени физических лиц и предпринимателей (нотариальная форма), а также юридических лиц (простая письменная или нотариальная форма). Носит общий характер полномочий на проведение переговоров, коммерческое и судебное представительство.

Документ предоставляют в органы государственной власти, местного самоуправления, предприятия и учреждения всех форм собственности, прокуратуру и суд.

Доверенность на документы можно расценивать как часть представительских услуг, которая заключается в предоставлении поверенному права подписи на официальных документах, права подавать и получать их в официальных органах. Часто используется в бухгалтерском и налоговом документообороте, при совершении регистрационных действий.

Другими словами – это разрешение на выезд ребенка, не достигшего 16-летного возраста, за границу без сопровождения одного (или обоих) родителей (опекунов). Оформляется только в нотариальной форме. Выдается исключительно на одну поездку с точным указанием срока поездки и страны посещения.

Доверенность в порядке передоверия – это специальное условие в документе, когда поверенный может передать часть (или все) свои полномочия другому представителю. В таком случае, главная доверенность и передоверие совершаются только в нотариальной форме. Первый поверенный обязан уведомить доверителя о перепоручении другому и лицу и сообщить его данные.

В любой момент времени доверитель может отменить доверенность, но обязан уведомить об этом поверенного. Доверитель несет ответственность за все выполненные действия, до момента уведомления о прекращении полномочий. Исключение составляют безотзывные доверенности, выданные на определенный срок.

Доверенность на продажу представляет собой специальный документ, делегирующий доверителю право на совершение продажи. Институт оформления доверенности в украинском законодательстве регламентируется статьей 244 ГКУ. В хозяйственной деятельности правоотношения по представительству детально прописаны в гл. 17 ГКУ.

При оформлении доверенности необходимо учитывать, что к ней предъявляются определенные требования. Например, обязательно должна быть указана дата ее составления.

Доверенность на авто очень популярна среди автолюбителей Украины. И это вполне объяснимо. С помощью генеральной доверенности на авто можно существенно минимизировать расходы при оформлении фактического договора купли-продажи. Данный документ представляет право управления автомобилем, проходить ТО, заключать договор страхования, обладать еще рядом прав. В доверенности на авто должны быть прописаны все данные автотранспортного средства.

Если срок обычной доверенности в соответствии с украинским законодательством составляет 3 года, то срок действия генеральной доверенности на автомобиль определяется самим собственником и может быть равен 5 годам. По окончанию этого периода генеральная доверенность на автомобиль теряет свою силу и считается недействительной. Данный тип доверенности подлежит обязательному нотариальному заверению. При оформлении генеральной доверенности на автомобиль необходимо вписать в нее все данные, как людей, так и автотранспортного средства.

Доверенность на квартиру в соответствии с действующим украинским законодательством может быть выдана гражданину в тех случаях, когда собственник жилья по каким-либо причинам не может самостоятельно представлять свои интересы в этой сфере. В данном виде доверенности должны быть прописаны определенные действия, которые делегируются доверителю.  Например, доверенность на оформление приватизации квартиры, на сбор определенных документов, заключение договора о купле-продаже жилья.

Договор аренды автомобиля в Украине заключается в соответствии со 799 ГКУ, которая детально регламентирует порядок заключения, требования и условия договора найма транспортного средства. Данный договор аренды автомобиля должен заключаться обязательно в письменном виде и должен быть заверен у нотариуса. Кроме того, необходимо учитывать положения ХКУ. В нем в частности содержатся принципы хозяйствования и требования к хозяйственным отношениям, возникающим, например, в случае заключения договора аренды автомобиля.

Нужно заметить, что Правительством Украины был существенно увеличен список тех организаций, которые получили право на оформление договора купли-продажи автомобиля. И если до такого нововведения данные договоры нужно было оформлять в сервисных центрах Министерства внутренних дел или у нотариусов. То сейчас договор купли-продажи автомобиля можно оформлять и в центрах продаж автотранспортных средств. При этом должно соблюдаться важное условие – данным правом могут обладать только такие торговые площадки, которые используют систему trade-in.

Доверенностью на распоряжение счетом в банке пользуются те украинцы, которые предпочитают хранить свои сбережения в различных банках. Как показывает банковская практика, чаще всего доверенности на распоряжение счетом в банке оформляются на право его открытия (текущего или депозитного), а также на распоряжение денежными средствами на нем. Обладая такой доверенностью, третьи лица могут осуществлять денежные переводы, снимать деньги наличными, выполнять пополнение счета, оформлять пластиковые карты, совершать другие действия.

Гражданин Украины, который является арендатором банковской ячейки, может делегировать право пользоваться ею путем оформления доверенности. Данный документ должен быть оформлен в порядке, установленном нормативно-правовыми актами Украины. Представитель доверителя имеет право получить доступ к ячейке, хранить в ней деньги, ценности, другие предметы. Доверенность на пользование сейфом-ячейкой подлежит заверению у нотариуса. В качестве лиц, которым может быть выдан такой документ могут выступать физические лица, достигшие 18 лет, как резиденты, так и нерезиденты Украины.

Доверенность на получение денег в соответствии с ч.3 ст. 244 ГКУ представляет собой письменный документ, выдаваемый для представления и защиты своих интересов третьему лицу. В доверенности данного вида должны быть четко и внятно прописаны все полномочия доверенного лица, в данном случае – право на получение денежных средств. Другими словами, такой документ, как доверенность на получение денег, представляет право одному лицу совершать юридически значимые действия в интересах доверителя.

Доверенность на представление интересов в ФГВЛ (Фонд гарантирования вкладов) в последнее время получила самое широкое распространение. Это объясняется непростой ситуацией в экономике Украины. К данному документу, кроме стандартных требований, предъявляется еще ряд особых условий. В такой доверенности должны быть четко определены полномочия представителя, указаны банки-агенты. Отдельной строкой следует прописать право поверенного на получение денежных средств от ФГВФЛ. Отметим, что некоторые банковские учреждения могут затребовать предоставление не только доверенности, но и документ, подтверждающий регистрацию доверенности на представление интересов в ФГВЛ.

В соответствии с законодательством Украины под ипотекой принято понимать вид обеспечения взятых на себя обязательств гражданином по заключенному договору ипотеки. Ипотека детально регламентируется ГКУ, Хозяйственным кодексом, Законом Украины «Об ипотеке», другими нормативно-правовыми актами. По договору ипотеки права собственника по распоряжению предметом ипотеки существенно ограничены. На земельный участок или квартиру по данному договору накладывается запрет отчуждения. Невозможно подарить или обменять такую квартиру, если на совершение данного действия банк не дал своего согласия. Продать квартиру можно только после полной выплаты квартиры.

Залог является наиболее эффективным способом обеспечения денежных обязательств в Украине. По этой причине важно знать основные условия договора залога. Достаточно часто распространены ситуации, когда и кредитор, и должник находятся в неведении своих прав и обязанностей. В соответствии с договором залога кредитор обладает правом взыскания на предмет залога только в случае неисполнения или при недолжном исполнении должником взятых на себя обязательств. В таком случае кредитор может взыскать предмет залога на основании вступившего в силу решения суда, исполнительной нотариальной надписи или в порядке внесудебного урегулирования.

Нельзя путать договор займа с кредитным договором. Они существенно отличаются друг от друга. Договор займа заключается на безвозмездной основе, взыскание процентов или другого вида вознаграждения по нему запрещено. Если кредитный договор может предусматривать и содержать цель выдачи денежных средств, то по договору займа цель предусматриваться не должна. Все эти требования к договору детально прописаны в ст. 170 ГКУ. Договор займа должен составляться в письменной форме. Сторонами займа по данному договору могут быть любые лица, независимо от сложившихся между ними отношениями (трудовые, гражданско-правовые), вплоть до постороннего человека.

Доверенность  юридического лица составляется в простой форме, подписывается руководителем и заверяется печатью. Обязательными реквизитами доверенности являются дата подписания, срок действия, право передоверия.

В документе должны быть четко предусмотрены полномочия поверенного.

Для совершения нотариальной сделки оформляется отдельно нотариальная доверенность.

В связи с последними изменениями в действующем законодательстве право подписи на учредительных документах и регистрацию юридического лица передается на основании доверенности, заверенной нотариально. Государственный регистратор проверяет полномочия лица подписывать и подавать заявления на регистрацию, а так же получать выписки и извлечения из реестра.

ФЛ-П имеет право перепоручить открытие банковского счета другому лицу, выдав ему для этого нотариальную доверенность. Объем полномочий (открытие и пополнение счета, получение денежных средств, оформление платежных поручений и банковских выписок) должны быть четко прописаны в тексте документа.

Право представления интересов юридического лица в суде подтверждается доверенностью (простая письменная форма, а ФЛ-П – нотариальная). В случае осуществления представительской функции адвокатом вместо доверенности может быть оформлен договор на оказание правовой помощи. В таких документах обязательно должны быть ссылки на нормы процессуального законодательства, предусматривающие права и обязанности сторон.

Чтобы осуществить вывоз ребенка за границу на ПМЖ, необходимо оформить у юриста специальный документ, который предотвращает «хищение» ребенка. То есть, дает законные основания на его вывоз в другую страну.

Процедура довольно быстрая и не занимает более получаса. Из документов потребуется паспорт отца/матери, ИНН и свидетельство о рождении малыша.

Разрешение на выезд ребенка необходимо лишь в том случае, когда ему еще не исполнилось восемнадцати лет. Оформляется этот документ одним из родителей (в случае, когда они разведены) или двумя.

Необходим этот документ для защиты прав несовершеннолетнего в другом государстве, и предотвращения его хищения/незаконного вывоза за границу.

Как правило, такая бумага оформляется очень быстро, и без лишних проблем. Но, если один из родителей не имеет права на вывоз ребенка, то потребуются услуги адвоката.

Заявления на выезд ребенка за границу без согласия одного из родителей – это документ, который подтверждает примерный срок пребывания вас и вашего ребенка за границей, и разрешает это.

Детский загранпаспорт – универсальный документ, разрешающий несовершеннолетнему покидать пределы своей страны (разумеется, вместе с его «опекуном» или родителем) на определенный срок.

Получить такой документ можно сразу после рождения ребенка. Причем делается это очень быстро, практически у любого нотариуса.

Представляет собой специальное заявление, где под вашей присягой, нотариально подтверждаются определенные факты. К таким фактам можно отнести подписку, паспорт и т.д., которые вы имеете право использовать в иностранном государстве.

Составление аффидевита производится на вашем языке (то есть, украинском), и подкрепляется всеми необходимыми копиями документов. Также, этот документ переводится на язык той страны, в которую вы хотите отправиться.

Справка о гражданском состоянии – специальный документ, который позволяет вам подтвердить состояние своего лица. То есть, с его помощью вы можете показать, что состоите в гражданском браке.

Кроме необходимости мигрировать, такая справка может потребоваться в ряде судебных разбирательств, во время возбуждения уголовных дел и т.п.

Заявление о финансировании поездки за границу может потребоваться в том случае, если вы студент какого-то ВУЗа, пенсионер или отправляетесь в командировку за счет своего предприятия.

То есть, этот документ содержит данные о вашем «спонсоре», который взял на себя обязанность полностью оплатить вашу поездку в другое государство.

Спонсорское письмо оформляется только в том случае, если вы хотите отправиться в другое государство по шенгенской визе. Но, в это же время, вы не владеете необходимой денежной суммой, и не считаетесь трудоустроенным.

Этот документ представляет собой заявление, где обозначаются добровольные обязательства определенного лица (то есть, вас) о том, что поездку  и пребывание в стране вам оплачивает другое лица.

Чтобы оформить приглашение иностранного гражданина в Украину, необходимо составить специальный документ, который позволит без гражданства и визы, пересечь границу государств и пребывать там определенное время.

Если вы отправляетесь как частное лицо-предприниматель, то необходимо дополнительно составлять разрешения на трудовую деятельность в стране.

Любое лицо, которое считает себя наследником, после смерти родственника или знакомого имеет право обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Оно подается не позднее шести месяцев от даты смерти.

Заявление об отказе от своей доли наследства подается наследником (и может быть отозвано) в течение шести месяцев от даты смерти родственника или знакомого. Отказ может быть как в пользу всех наследников, так и конкретного лица.

Наследственный договор не регулируется наследственным законодательством (гражданско-правовой документ), обязательно в нотариальной форме. По условиям этого договора получатель имущества обязан совершить определенные действия по указанию собственника, а взамен к нему перейдет право собственности (после смерти последнего).

Оформление наследства в Украине проводят частные и государственные нотариусы по последнему месту жителя наследодателя. Наследование возможно по закону и по завещанию. Кроме первой очереди наследования, резиденты оплачивают налог в размере 5%, а не резиденты – 18%.

Нотариус выдает и регистрирует специальное свидетельство, по которому право собственности на любое унаследованное имущество подтверждается по закону или по завещанию.

Право собственности на недвижимость подлежит дополнительным регистрационным операциям в Государственных реестрах вещных прав, ипотек, запретов на отчуждение.

Если лицо, после своей смерти, желает оставить имущество конкретному человеку (или нескольким людям), распределить его определенным образом между наследниками, то это лучше всего сделать через оформление завещания у нотариуса. Важно, что завещание не может уменьшить долю обязательных наследников (малолетних, несовершеннолетних, нетрудоспособных членов семьи).

Наследование проводится в соответствии с текстом завещания. Кроме права наследования, могу переходить также и обязанности наследодателя (оплата долгов). Тогда наследник получает имущество за вычетом последних.

Все распоряжения наследодателя подлежат регистрации в Наследственном реестре. Завещание можно составить только лично, представительство не допускается. Также его можно переписывать сколько угодно раз, действительным будет считаться последний вариант. Можно оформить секретное завещание, содержание которого не будет знать даже нотариус (подается в заклеенном конверте).

Заключается в простой письменной форме, если срок его действия не превышает трех лет. Обязательными указаниями в документе будут: конкретное указание объекта, размер арендной платы, возмещение коммунальных платежей, срок действия, техническое состояние и порядок возврата имущества. Временная регистрация в качестве места жительства не изменяет прав собственника.

Если заключение основного договора о распоряжении недвижимостью необходимо отсрочить, то стороны могут подписать предварительный договор. Облигатными условиями действительности этого документа являются: объект, цена, срок сделки, а также согласование даты заключения основного договора. Они должны быть составлены в одинаковой форме (для распоряжения недвижимостью – это нотариальная форма).

Составляется и подписывается при участии нотариуса, который обязан проверить и разъяснить все существенные моменты и положения документа. Однако он не несет ответственности, если стороны не проверили число прописанных жителей (в особенности несовершеннолетних), задолженность по квартирной плате, техническое состояние квартиры и дома в целом. Риски по передаче денег и действительности платежных средств несет покупатель.

На него распространяются все условия договора купли-продажи недвижимости. Необходимо четкая предварительная проверка технических документов на дом, состояния оплаты коммунальных услуг, заключенных договоров с поставщиками и проверка приборов учета. Нотариус обязан проверить и уведомить о правовом положении земельного участка, на котором расположен дом.

Земельный участок также относится к объектам недвижимости. На него распространяются все основные условия распоряжения такими объектами. Нотариус в данном случае обязателен, так как необходима юридическая проверка законности сделки и регистрации имущества. При оформлении купли-продажи земли обязательно учитываются условия сервитутов и прав третьих лиц.

Граждане Украины и юридические лица могут получить земельный участок в дар. Договор дарения регулируется основными положениями гражданского законодательства. Кроме основных положений для документа обязательно указание кадастрового номера участка и определение момента перехода права собственности на него. Государственный акт на землю является обязательным приложением.

Собственник имущества имеет право передать его в дар. Заключается подобный договор у нотариуса, а вступает в силу с момента передачи имущества (квартира) одариваемому. Этот договор может содержать особое условие и если одариваемый его нарушит (либо не выполнит), то квартиру обязан будет вернуть. Законом предусмотрены и условия расторжения договора дарения. Срок исковой давности возврата – 1 год.

Имеет все те же положения, что и договор дарения квартиры. Если по какой-то причине вместе с домом невозможно подарить земельный участок, то на него оформляется долгосрочная аренда.

Специальная карточка с подписями для банка необходима юридическим лицам, предпринимателям и их официальным представителям для открытия счёта и осуществления различных банковских операций, связанных с деятельностью предприятия. Её форма выдаётся тем банком, с которым Вы будете сотрудничать. На карточке обязательно проставляется оттиск печати и нотариально заверенные подписи.

При создании предприятия (компании, организации) подпись на уставе нотариально заверяется для полного узаконивания этого учредительного документа и предотвращения возможности подделывания. В дальнейшем может понадобиться заверить у нотариуса подписи на уставе в случае полного или частичного изменения текста, внесения дополнений.

В обязательном порядке подпись на протоколе нотариально заверяется, если иной способ не прописан в уставе предприятия, протоколы вносят изменения в учредительные документы или сведения для Единого государственного реестра. В остальных случаях заверение осуществляется по личной необходимости. Например, при передаче протокола другой организации.

Согласно украинскому законодательству нотариально заверить можно подпись на документах, содержание которых не противоречит законодательству, не порочит достоинство и честь, не является сделкой, не находится в компетенции государственных органов. Заверяется подпись на заявлениях, связанных с гражданскими или семейными правоотношениями.

Законодательство Украины не ограничивает количество нотариальных копий одного документа, но предъявляет к нему определённые требования. Нотариус имеет право выполнить заверение копий только документов надлежащего вида, содержащих реквизиты, имеющих юридическую силу и не противоречащих закону. Обязательно наличие оригинала документа.

Услуга нотариального заверения фотокопии-вытяга – это заверение копии отдельных страниц (частей) документа. Применяется для удобства и упрощения процедуры, когда нет необходимости заверения всего документа. Нотариус имеет право предоставить эту услугу, только если оригинальный документ соответствует требованиям украинского законодательства.

Сталкиваясь с необходимостью такой процедуры, как перевод документов на украинский язык, люди часто не знают, с чего начать. Процедура нотариального перевода языка документа подразумевает, что человек должен предоставить оригинал документа и его перевод аккредитованному нотариусу, который заверяет подлинность подписи переводчика, и идентичность копии и оригинала документа.

Заверять подпись человека, осуществившего перевод документа, необходимо в случае официального предоставления в государственные органы Украины той или иной документации. При этом рассматриваются документы только с нотариальным заверением подписи человека, осуществившего перевод документа. Это значит, что нотариус заверяет личность переводчика согласно ст. 81 «Основ законодательства о нотариате».

Понятие «нотариальный перевод» включает в себя действия, которые чаще всего осуществляют в бюро нотариальных переводов. При этом осуществляется нотариально заверенный перевод документов, то есть перевод документации осуществляет третье лицо, а нотариус свидетельствует перед органами власти о том, что подпись переводчика подлинна.

Для того, чтобы упростить легализацию документов одной страны на территории другой, страны Гаагской конвенции приняли решение о замене легализации проставлением апостиля на официальных документах. Апостиль представляет собой штамп с текстом, установленным международными стандартами и заверяет факт того, что человек, подписавший документ, был уполномочен это сделать.

Минюст Украины, равно как и МИД, имеют право легализовывать документацию стран, упростивших идентификацию документов иностранных государств. При этом легализация иностранных официальных документов производится с помощью апостиля на документацию, физические же лица, граждане Украины, должны иметь при себе доверенность, заверенную нотариусом. Необходимо оформить заявку на легализацию документов.

Для того, чтобы документация иностранных стран была законна на территории Украины, нужно заверить ее в Минюсте Украины, затем в МИДе, и только после этого осуществлять легализацию документов в консульстве. При этом в консульстве проставляют печати, свидетельствующие о том, что документация по своему юридическому оформлению соответствует украинскому законодательству. При этом за содержание документов консульство не отвечает.