Ситуації, коли власник не може з якихось причин виконувати свої юридичні дії стосовно свого житла, виникають не так уже й рідко. В цьому випадку на допомогу прийде довіреність на квартиру, оформити яку можна у нотаріуса протягом півгодини. Це простий, зручний та законний спосіб перекласти свої повноваження щодо власної нерухомості на іншу особу.
Види та особливості довіреності на квартиру
Спочатку потрібно зрозуміти, що дає довіреність на квартиру. Відповідно до законодавства, розрізняють кілька типів довіреностей, які різняться залежно від повноважень та строку дії:
- «генеральна» – дозволяє довіреній особі отримати повний пакет повноважень щодо нерухомості: купівля-продаж, представництво інтересів власника у будь-яких організаціях та інше (винятком є договори заповіту та дарування);
- на продаж квартири — повноваження поширюються лише на цю юридичну дію;
- на приватизацію – видається з метою виконання зазначених завдань;
- разова — видається за необхідності провести одну юридичну операцію (наприклад, прописати родича).
Найбільший обсяг повноважень дає “генеральна” довіреність на квартиру – вона є легальним способом передачі права розпорядження нерухомістю іншій особі. Довіреність будь-якого виду може бути оформлена як на фізичну, так і на юридичну особу. Для того, щоб документ отримав законну силу, його необхідно оформити письмово та завірити нотаріуса.
Як скласти та оформити довіреність на квартиру
Щоб оформити документ у нотаріуса, йому потрібно надати наступний пакет документів:
- паспорт;
- ідентифікаційний номер платника податків;
- документ, що підтверджує право власності на житло.
Якщо довірена особа є неповнолітньою, необхідно надати свідоцтво про народження, а також дозвіл від опікунської ради. Якщо нерухомість є власністю подружжя, другий надає нотаріально завірений дозвіл на видачу довіреності або вона оформляється від імені подружжя. Термін дії документа залежить від побажань довірителя – може бути як мінімальним (для виконання однієї юридичної операції), так і максимальним – 3 роки. Після закінчення терміну дії папір необхідно переоформлювати.
У документі обов’язково необхідно вказати ПІБ обох сторін, право на власність довірителя, місцезнаходження предмета довіреності, адреси проживання обох осіб, місце укладання угоди. Також варто вказати термін дії документа, включити рекомендації щодо отриманих внаслідок розпорядження майном грошей.
При оформленні договору досвідчений нотаріус використовує індивідуальний підхід до кожного клієнта, вивчає особливості та вникає у тонкощі юридичної ситуації, тому завжди готовий надати професійну допомогу в оформленні такого договору між фізичними та юридичними особами.
Отримавши цінні рекомендації, наші клієнти прописують права «генеральної» довіреності на квартиру таким чином, щоб уникнути та запобігти конфліктам між сторонами в майбутньому. Оформлення довіреності вимагає трохи більше півгодини. Якщо вам потрібна допомога чи професійна консультація, оформлення довіреності – звертайтесь, завжди раді допомогти!