В Україні застава використовується як найефективніший варіант забезпечення коштів, що супроводжує великі угоди — купівлю житла чи автомобіля, оформлення кредиту для відкриття чи розвитку бізнесу. Особливості та основні поняття застави регулюються гол. 46 ЦКУ.
Що може бути предметом застави
Відповідно до законодавства предметом застави може бути майно, майнові права чи продукція. При цьому заставник може оформити в заставу лише те майно, яке можна відчужувати у разі потреби. Договір застави може бути оформлений, якщо предметом застави виступають приватизаційні папери чи майно, яким є спільні права власності.
Відповідно до вимог закону, предмет застави має бути оцінений, виходячи з ринкового ціноутворення — процедуру оцінки заставник та заставоутримувач мають проходити разом. Предмет застави залишається у володінні заставника, якщо інше не прописано у договорі.
Види та нюанси оформлення договорів застави
Договір застави нерухомості містить багато нюансів та тонкощів, наприклад, розмір та термін виконання зобов’язань. Згідно із законом, заставником може виступати не лише одержувач кредиту, а й будь-яка третя сторона, яка погодиться своїм майном забезпечити кредитний договір. Якщо йдеться про купівлю житла в новобудові, може бути оформлений договір застави майнових прав.
Щоб оформити в заставу автомобіль, потрібна заява заставоутримувача або заставника з обов’язковим включенням договору до держреєстру застав рухомого майна. Такий договір включає терміни та умови передачі, страхування, умови розірвання та інше.
Якщо заставник не виконує взяті він зобов’язання, предмет застави може бути відчужений. І тут заставоутримувач може вимагати як відшкодування належної йому суми, а й виплати моральної компенсації чи збитків тощо.
У договорі обов’язково мають бути зазначені наступні моменти:
- предмет застави (його опис);
- вартість предмета застави;
- розмір та строк кредитного договору, який забезпечиться заставою.
У договорі обов’язково має бути відсилання до кредитного договору, який став підставою виникнення заставного зобов’язання. Якщо право застави на нерухомість припинено, до держреєстру обов’язково потрібно внести відповідні зміни. Якщо боржник не виконує взяті він зобов’язання, предмет застави може бути стягнуто порядку позасудового врегулювання, виходячи з постанови суду чи виконавчої нотаріальної написи.
Допомога нотаріуса
Складаючи або вичитуючи готовий договір застави, нотаріус може вказати на ті нюанси, що залишаються невидимими для непідготовленої людини. У випадку із заставою йдеться про предмет із високою вартістю, тому до договору потрібно підходити максимально виважено. Дуже часто боржник та кредитор не знають своїх прав та обов’язків, які вони отримують на підставі оформлення договору застави, необхідну інформацію може надати нотаріус.
Переваги оформлення договору застави у нас:
- укладання договору, що захищає інтереси клієнта;
- оформлення документа згідно із законодавчими нормами;
- юридична консультація;
- оперативне оформлення всіх паперів;
- доступна вартість послуг.
У разі потреби можна замовити виїзд нотаріуса додому, на роботу або в будь-яке інше місце.