Загрузка

Договор залога имущества в Украине

  1. Главная
  2. Услуги нотариуса
  3. Договор залога
  4. Договор залога имущества в Украине

Договор залога имущества в Украине

В Украине залог используется как наиболее эффективный вариант обеспечения денежных средств, который сопровождает крупные сделки — покупку жилья или автомобиля, оформление кредита для открытия или развития бизнеса. Особенности и основные понятия залога регулируются гл. 46 ГКУ.

Что может быть предметом залога

Согласно с законодательством предметом залога может выступать имущество, имущественные права или продукция. При этом залогодатель может оформить в залог только то имущество, которое можно отчуждать в случае необходимости. Договор залога не может быть оформлен, если предметом залога выступают приватизационные бумаги или имущество, на которое есть совместные права собственности.

Согласно с требованиями закона, предмет залога должен быть оценен, исходя из рыночного ценообразования — процедуру оценки залогодатель и залогодержатель должны проходить вместе. Предмет залога остаётся во владении залогодателя, если другое не прописано в договоре.

Виды и нюансы оформления договоров залога

Договор залога недвижимости содержит много нюансов и тонкостей, например, размер и срок выполнения обязательств. Согласно закону, залогодателем может выступать не только получатель кредита, но и любая третья сторона, которая согласится своим имуществом обеспечить кредитный договор. В случае, если речь идет о покупке жилья в новостройке, может быть оформлен договор залога имущественных прав.

Чтобы оформить в залог автомобиль, необходимо заявление залогодержателя или залогодателя с обязательным включением договора в госреестр залогов движимого имущества. Такой договор включает в себя сроки и условия передачи, страхования, условия расторжения и другое.

Если залогодатель не выполняет взятые на себя обязательства, предмет залога может быть отчуждён. В этом случае залогодержатель может потребовать не только возмещения положенной ему суммы, но и выплаты моральной компенсации или убытков и т.д.

В договоре обязательно должны быть указаны следующее моменты:

  • предмет залога (его описание);
  • стоимость предмета залога;
  • размер и срок кредитного договора, который обеспечится залогом.

В договоре обязательно должна быть отсылка к кредитному договору, который стал основанием для возникновения залогового обязательства. Если право залога на недвижимость прекращено, в госреестр обязательно нужно внести соответствующее изменения. Если должник не выполняет взятые на себя обязательства, предмет залога может быть взыскан в порядке внесудебного урегулирования, на основании постановления суда или исполнительной нотариальной надписи.

Помощь нотариуса

Составляя или вычитывая готовый договор залога, нотариус может указать на те нюансы, которые остаются невидимыми для неподготовленного человека. В случае с залогом речь идет о предмете с высокой стоимостью, поэтому к договору нужно подходить максимально взвешенно. Очень часто должник и кредитор не знают своих прав и обязанностей, которые они получают на основании оформления договора залога, необходимую информацию может предоставить нотариус.

Преимущества оформления договора залога у нас:

  • составление договора, защищающего интересы клиента;
  • оформление документа согласно с законодательными нормами;
  • юридическая консультация;
  • оперативное оформление всех бумаг;
  • доступная стоимость услуг.

В случае необходимости, можно заказать выезд нотариуса домой, на работу или в любое другое место.